A incorporadora viabiliza o negócio imobiliário Ela compra o terreno faz o estudo de viabilidade aprova o projeto e vende as unidades O risco financeiro e comercial é dela A construtora é a empresa contratada para executar a obra física Ela gerencia materiais equipamentos e mão de obra Para quem investe ou compra é vital saber de quem cobrar A incorporadora vende a promessa A construtora entrega o concreto